ในทุกโครงการก่อสร้าง ไม่ว่าจะขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ การควบคุมต้นทุนและบริหารงบประมาณ คือหัวใจของความสำเร็จ ซึ่งบทบาทของผู้ควบคุมปริมาณงาน หรือ Quantity Surveyor (QS) จึงมีความสำคัญเป็นอย่างยิ่งในการช่วยเจ้าของโครงการให้สามารถวางแผนงบประมาณอย่างแม่นยำ ป้องกันความสูญเสีย และเพิ่มความคุ้มค่าตลอดโครงการ.

Quantity Surveyor (QS) คือใคร และทำหน้าที่อะไร

QS คือผู้เชี่ยวชาญในการจัดทำปริมาณวัสดุ ประเมินราคา และบริหารงบประมาณงานก่อสร้าง โดยมีหน้าที่หลักดังนี้:

1. การถอดแบบและคำนวณปริมาณงาน (BOQ - Bill of Quantities)

- วิเคราะห์แบบก่อสร้าง

- คำนวณวัสดุ อุปกรณ์ และแรงงานที่ต้องใช้

- จัดทำตารางแสดงรายการวัสดุพร้อมปริมาณ

2. การประมาณราคาและวางแผนงบประมาณ

- วิเคราะห์ราคากลางและราคาตลาด

- จัดทำต้นทุนเบื้องต้น (Preliminary Cost Estimate)

- ประสานกับฝ่าย CM เพื่อปรับแผนตามงบ

3. ตรวจสอบและควบคุมงบระหว่างการก่อสร้าง

- ตรวจสอบใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา

- ติดตามต้นทุนจริงเทียบกับประมาณการเดิม

- รายงานความเคลื่อนไหวทางการเงินของโครงการ

4. ตรวจรับงานและเคลียร์บัญชีเมื่อเสร็จสิ้นโครงการ

- ตรวจสอบการส่งมอบงานเทียบกับปริมาณในสัญญา

- เคลียร์บัญชี Final Account

- ตรวจสอบ Defect Liability Period

ซอฟต์แวร์และเครื่องมือที่ QS ใช้

- Excel และ Google Sheets สำหรับ BOQ และวิเคราะห์ต้นทุน

- CostX, Bluebeam Revu สำหรับการถอดแบบ

- BIM integration สำหรับประเมินปริมาณจากแบบ 3D

ประโยชน์ของการมีทีม QS ที่แข็งแรง

✅ ลดความคลาดเคลื่อนของงบประมาณ

✅ ป้องกันการของบเกินและจัดการค่าใช้จ่ายไม่จำเป็น

✅ เพิ่มความโปร่งใสในกระบวนการจัดซื้อจัดจ้าง

✅ ช่วยเจรจาราคากับผู้รับเหมาอย่างมีหลักการ

การมี QS ที่แม่นยำและมีประสบการณ์ เป็นสิ่งที่เจ้าของโครงการไม่ควรมองข้าม เพราะจะช่วยให้งบประมาณที่คุณลงทุน สร้างคุณค่าได้สูงสุด KCU Services พร้อมให้บริการด้าน Quantity Survey อย่างครบวงจ